《深圳:优化分区住房限购政策》免费观看
2024-09-30 09:00:20
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     2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布了备受瞩目的《关于进一步优化房地产政策的通知》,旨在通过分区放宽住房限购条件、调整企事业单位购房政策以及提升二手房交易便利化等多项措施,进一步激活深圳房地产市场。
     此次政策调整亮点纷呈。首先,对于非本市户籍居民家庭和成年单身人士(含离异),在除福田、南山、罗湖、宝安新安街道和西乡街道外的区域,购买住房所需的社会保险缴交年限从原先的3年大幅缩短至1年,这无疑为外来务工人员和投资者提供了更加便捷的购房渠道。
     其次,针对本市户籍居民家庭,尤其是拥有两个及以上未成年子女的家庭,新政允许其在特定区域再增购一套住房,这无疑是对多子女家庭的一项重大利好。此举不仅满足了多子女家庭的居住需求,同时也为房地产市场注入了新的活力。
     此外,新政还针对企事业单位购房政策进行了调整,符合条件的企业可在特定区域购买商品住房,用于解决员工住房等需求。这不仅有助于缓解企业员工住房问题,也为企业提供了更多的发展空间。
     在提升交易便利化方面,新政支持房地产开发企业和中介机构开展“收旧换新”和“以旧换新”工作,优化“带押过户”流程,进一步提升了房地产交易的便利度和效率。
     然而,对于这一新政的出台,市场反应褒贬不一。有观点认为,新政的出台有助于激活深圳房地产市场,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求;但也有人担忧,放宽限购条件可能会加剧房价上涨的势头,增加市场泡沫风险。
     在我看来,新政的出台是深圳房地产市场调控的又一重要举措。然而,要真正实现房地产市场的平稳健康发展,还需要从多个方面入手。首先,应改善土地竞拍机制顶层设计,确保土地资源的合理利用;其次,应去除附着在房产上的隐形特权,让房地产市场回归其本质属性;最后,应合理使用金融工具和控制杠杆,防范市场风险。
     那么,你对于深圳楼市新政有何看法呢?是看好其激活市场的作用,还是担忧其可能带来的风险?欢迎在评论区留言讨论!

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